در روستا بیشتر املاک به صورت قولنامه ‌ ای و بدون سند می‌شود . اما بهتر است مالکان برای ملک خود سند روستا تهیه کنند تا اعتبار ملکشان بیشتر شود. در زیر نحوه گرفتن سند روستایی را به شما توضیح داد .

برای گرفتن سند روستایی چه باید کرد؟

یکی از سؤالاتی که اکثر مالکان با آن مواجه هستند این است که آیا می توانم برای ملک روستایی خود سند بگیرم و سند روستایی را بگیرم که امکان پذیر است؟ در این مورد باید به شما بگوییم که گرفتن سند روستایی کار سختی نیست و مالکانی که دارای ملک روستایی هستند به راحتی می ‌ توانند برای ملک خود سند روستایی بگیرند .

نحوه گرفتن سند روستایی

برای گرفتن سند روستا ابتدا باید مدارکی را به دهیاری آن روستا تحویل دهید و از دهیاری بخواهید که برای ملک شما سند ایجاد کند. مدارک مورد نیاز برای تنظیم سند به شرح زیر است :

 شناسنامه و کپی شناسنامه صاحب

 اصل و کپی قول ملک روستایی

 نقشه و تصویر ملک

 فرم درخواست سند مالک

 کپی کارت پایان خدمت

پس از تحویل این مدارک به دهیاری روستا، دهیاری درخواست مالک را بررسی و پس از دریافت هزینه کارشناسی ملک وی را مورد بررسی قرار می دهد . دهیار پس از بررسی ملک، سندی برای آن تنظیم می کند و آن را امضا می کند .

نحوه انتقال سند روستایی چگونه است؟

زمانی که ملک روستایی خود را می‌فروشید و اگرملک شما سند داشته باشید نیازمند انتقال سند به خریدار جدید هستید .

قدم داشتن مدارک لازم از خانواده: اصل و کپی سند مالکیت، کپی شناسنامه و کپی کارت ملی خریدار و فروشنده، اصل و کپی وکالتنامه، اصل وتصویر انحصار وراثت خانه (در اسناد وراثت) و در نهایت اصل و تصویر مالیات بر ارث. (در مورد اسناد ارث). پس از ارائه این مدارک، به مرحله دوم یعنی تنظیم مبایعه نامه مراجعه کنید. مرحله بعدی دریافت کد رهگیری ملک است. اگر برای انتقال ملک خود از مشاور املاک کمک گرفته اید ، آن مشاور می تواند کد رهگیری را برای شما دریافت کند. مرحله آخر مراجعه به دفتر اسناد رسمی و سپس انتقال سند ملک روستایی خود با پرداخت هزینه ‌های معین است .

هزینه صدور سند روستایی چقدر است؟

درخواست سند مالکیت زمین معمولاً نیاز به هزینه زیادی ندارد و مالک می‌تواند به راحتی با پرداخت هزینه بسیار ناچیز سند مالکیت زمین را دریافت کند. اما آنچه در این مورد قابل توجه است این است که گواهی روستایی بسته به نوع ملک متفاوت است. به عنوان مثال سند یک ویلای بزرگ روستایی از سند یک خانه روستایی کوچک گرانتر است .

با سند ملک روستایی میشه وام گرفت؟

برای دریافت وام، به سند مالکیت شش دانگ نیاز دارید. سند املاک روستایی یک سندی شش دانگ است که به شما امکان می دهد انواع وام را به راحتی دریافت کنید، مانند: وام مسکن، با استفاده از این دسته از املاک شما قابل دریافت است. سند قن ننه قعله یک سند قاتبر مقدس

مدت زمان صدور سند روستایی چقدر است؟

مدت زمان صدور سند مالک روستایی تقریباً 50 روز می باشد . یعنی از زمان آخرین صدور سند تا صدور سند شما 50 روز طول می کشد . برای تمام اسناد موجود 50 روز طول می کشد تا این اتفاق بیفتد و فرقی نمی کند که سند شما ملک روستایی باشد یا ملک اوقافی .

استعلام سند ملک روستایی چگونه است؟

یکی از مواردی که مردم در خرید ملک روستایی به آن توجه می کنند این است که چگونه می توان متوجه شد که سند ملک مشکلی ندارد یا اینکه این سند معتبر است یا خیر. باید به شما بگویید که برای اطلاع از اعتبار سند این دسته از املاک خریداری شده است، می توانید به راحتی در سایت ‌های معتبر مختلف مربوط به املاک، اطلاعات کاملی در این زمینه کسب کنید.

اگر ملک روستایی بسیار قدیمی و فرسوده باشد می توانید برای این کار سند بگیریم؟

نوساز بودن یا نبودن روستایی مانعی برای اخذ سند نمی‌شود ، اما در مواردی بازرس اسناد ملک احتمال ریزش و آسیب دیدن ملک را تشخیص دهد، تنظیم سند را ممکن نمی‌کند . برای سند این موارد بهتر است ابتدا ملک را بررسی کنید .

گرفتن سند روستایی در صورت تخلف ملکی

در صورت وجود تخلف در ملک روستایی، اخذ سند مربوطه تا حدودی مشکل خواهد بود. در این صورت، اگر بازرس هنگام بازرسی ملک، تخلفی را تشخیص دهد، مالک را ملزم به رفع مشکل از ملک خود می کند و سپس به تنظیم مجدد سند می کند .

هدف از اجرای طرح سندسازی املاک روستایی در بافت مسکونی :

1- مالک با اخذ تسهیلات و استفاده از آن به عنوان ضمانت از مالکیت سند مالکیت بهره مند می شود.

2- جلوگیری از اختلافات ملکی

سؤالات متداول

آیا امکان گرفتن زمین روستایی وجود دارد؟

بله، گرفتن سند زمین روستایی آسان است .

برای گرفتن سند روستا به کجا مراجعه کنم؟

برای گرفتن سند روستا باید با دهیار همان روستا مراجعه کرد .